知名度だけで管理会社を選ばないように

マンションを購入してそれを投資目的で買った場合や、所有するマンションに事情があって住まなくなった場合、それを有効活用するために委託するのがマンション管理会社です。マンションを管理したり賃貸物件として貸し出すという行為は、意外と骨が折れる事であることから、なかなか自分で管理をすることは難しいです。そこで、プロであるマンションの管理会社に委託することになりますが、選ぶ際のポイントを知っておくと良い管理会社に巡り合う可能性が高くなります。まず、知名度だけで管理会社を決めてしまうのではなく、実績やきめ細かさなどを総合的に考慮して決めることが好ましいと考えられています。特に、長年管理会社と付き合いがあるところだと、親の代から会社を変えていないというところも少なからず多いようです。しかし、管理会社を変えてみて視野が開けたというパターンもあるので、主体的に探してみるのも良いでしょう。

賃貸管理に慣れた管理会社を選ぶこと

賃貸としてマンションを貸し出す際には、管理に慣れたマンション管理会社を選ぶようにすることが重要なポイントとなります。特に、管理会社は事務的な管理から管理人の手配から管理、それに、マンション内の清掃など業務は多岐にわたるため、一つ一つの業務をきちんときめ細やかに行っている管理会社を選ぶようにすることが大切です。しかし、管理会社を選ぶ際に、老舗が有利なのではないかと考え流人が多いですが、必ずしもそうであるとは限りません。新しい管理会社のほうが、管理がしっかりしていて安心して任せることができる場合もあります。細かいところに注意を払って、管理会社を選ぶようにすることが重要なポイントです。

デベロッパー系と独立系のメリットを知ろう

管理会社には、デベロッパー系と独立系の2種類があります。まず、デベロッパー系というのは、マンションの建設を行った親会社と繋がりのある会社がマンション管理を実施します。そのため、横のつながりが強く、問題が発生しにくいというメリットがあります。親会社が子会社に対して常に目を光らせていると言える状況なので、安心してマンションの管理を任せられるのもデベロッパーの魅力です。他方、独立系の管理会社は、コネクションを持たないことから、管理費用が低コストであるというメリットがあります。このように、マンション管理会社の系列を考慮して選ぶと良いかもしれません。

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